1、在參拍前一定要了解清楚標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)是否明晰，土地與房子的產(chǎn)權(quán)是否連在一起。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證
的商品房，可詢問(wèn)拍賣公司得拍后能通過(guò)何種渠道取得產(chǎn)權(quán)證。確實(shí)不能辦理房產(chǎn)證而只能在得拍后
獲得房屋使用權(quán)的，要了解清楚權(quán)限范圍，比如今后遇到拆遷時(shí)能得到什么補(bǔ)償?shù)取?BR>
2、明確房屋界址，即所拍賣房產(chǎn)的具體面積；是否存在社會(huì)糾紛；是否還有人住在所拍賣的房屋里；
水電費(fèi)、物管費(fèi)等在拍賣前有沒(méi)有交清。
3、所拍賣房屋是否有共有人，如果有，拍賣是否得到共有人的同意。
4、了解拍賣公司的真?zhèn)魏拖鄳?yīng)資格，以防上當(dāng)受騙。
5、競(jìng)拍前要詳細(xì)研究標(biāo)的的各種資料，但不可全信。核對(duì)有關(guān)的證書、證件，最好請(qǐng)專業(yè)人士把關(guān)。
